易居研究院智库中心今日发布的报告显示，6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%，呈现出“环比增速扩大，同比放缓幅度收窄”的良好态势。同时成为今年上半年成交最好的一个月。上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米，同比下降49%。预计下半年随着社会经济环境的不断改善，交易市场有望呈现“逐步回升向好”的良好发展态势。

报告指出，从上半年月度成交数据来看，4月份是底部，成交数据和市场预期都非常不乐观，而5-6月份则呈现逐月上涨的态势，这充分说明在各项宽松政策的刺激下，房地产交易市场具备了复苏的基础和动力。

至于6月份成交数据环比上涨的原因，报告认为，这是由于限购政策宽松，供求关系持续改善。政策方面，4月29日的中央政治局会议指出了5月以来各地政策放松的方向，包括行政、财政、金融、税收等领域政策的持续放松。，为活跃房地产交易创造了更好的政策环境。与此同时，供需两端都出现了积极的变化。房企积极做好推盘营销，购房者入市意愿也在增强。

从同比跌幅数据来看，今年6月，全国100个城市新房成交同比下降34%，较5月跌幅收窄22个百分点。报告称，本轮楼市降温始于去年6月，至今年4月呈现持续扩大趋势。5月份开始扭转这一趋势，6月份跌幅继续收窄，楼市回暖迹象越来越明显。

从具体城市来看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积1524万平方米，环比增长31%，同比下降35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积1314万平方米，环比增长44%，同比下降33%。

26个一二线城市中，有16个城市呈现环比上涨态势，其中上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳、苏州等10个城市上涨较快。报告认为，上海和长春与疫情防控后积压需求的释放有关；苏州和成都受益于近期宽松的购房环境；青岛、杭州与之前购房交易数据集中网签相关。重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连数据较弱。报告显示，5月份以来此类城市的购房政策有所松动，虽然环比增速略差，但预计第三季度还会出现较为明显的环比增长。此外，74个三四线城市中，桐乡、嘉兴、江阴、许昌、九江、铜陵、六安、桐庐、淮南、嘉峪关10个城市上涨较快。